警惕县域房贷群体社会风险弥散蔓延随着我国城镇化进程的推进，房地产市场已不仅仅是大中型城市的“经济发动机”，更是逐渐向欠发达地区席卷蔓延，成为县域经济的重要支柱产业。
广大县域居民在教育和婚姻的驱动下，被深度卷入被房地产撬动的县域金融系统中，许多人不仅花光了数代人二三十年的积蓄，还在未来二三十年陷入对银行的高额负债中。
在全国房地产市场遇冷的背景下，县域房贷群体存在三方面潜在风险，极易弥散蔓延成社会面危机，需引起高度重视。
一是县域房产供过于求。
国家城镇化让县域房地产迎来契机，但中小规模居多的县域房地产企业缺乏市场敏锐度和精准调研，致使县域商品房总量剩余严重。
中国社会科学院学部委员余永定表示，县域经济基础薄弱，人口吸附力有限，房地产市场主要面向当地党政机关、企事业单位职工，就近入城的农民和外地打工回来购房者，有效需求相对较少，容易达到饱和。
以南城县为例，据南城县人民政府网站公开房地产开发情况数据显示，202x年11月-202x年10月份期间，商品房和商品住宅的销售面积分别为30.9万和24.47万m,对比去年同期分别下降16%和22%。
又如，据“南城之窗·房产网”发布数据显示，202x年以来，该网站挂牌出售的二手房已
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